物件物色

リストからターゲット物件を選定し、物件見学の予約を入れます。
メールで予約を承りますので、日本にいながらにして行うことができます。

物件見学

私どもの付き添いの下、実際に物件を見学に参ります。
日本からお申し込みの方へは、見学を代行して、撮影した画像をメールでお送りすることもできます※。
見学をしながら、物件に関するご質問や不動産取引に関する疑問にもお答えします。

※見学の代行は、事前に不動産代理契約を交わさせていただいた方に限らせていただいております。

交渉開始

ターゲット物件を絞り込み、購入希望価格をオファーします。
この購入希望価格は、過去のデータ、物件状態や売主の状況などを調査した上でご提案させていただきます。

仮契約

売り手がオファーを受け入れると、仮契約に入ることができます。香港では、交渉開始から仮契約までのスピードが非常に速く、1日以内で決まってしまう場合もあります。
仮契約のために香港に来られる日程が間に合わない場合は、私どもが代理に仮契約を進めることが可能です。
仮契約時には物件価格に対して5％の手付金が必要となります。
双方同意の下であれば、手付金の金額を変更したり、分割で払うことも可能です。
この仮契約書はスタンプデューティ（印紙）を押し、土地註冊處に登録されます。

本契約

仮契約から14日後に本契約を行います。
弁護士が立会いの下で契約書への署名を行い、仮契約時の手付けと合算して10％となるよう、小切手で支払います。

物件の引渡し

本契約から1ヵ月後に物件引き渡しを行います。
この１ヶ月は、売り手と買い手の弁護士の間で、物件に関して所有権、違法建築などの問題がないかどうかチェックが行われます。
物件の引渡し前日、買い手は、一度物件に入って契約前と状況が同じであるか、占拠者がいないかなどの最終確認を行います。
問題がなければ、そのまま残金を小切手で支払い、売り手から鍵を受け取ります。
売買契約書はスタンプデューティ（印紙）を押し、土地註冊處に登録されます。

手続き費用

売買に関する費用は以下の通りです。

Be4 Solution

香港の現地法人設立、就労ビザ申請に関する有料ご相談は、日本語でこちらまでどうぞ。 なお、無料相談はメールでのみ受付中です。info@be4s.comまでお気軽にお尋ねください。

有料相談料金　USD2.5/分