物件物色

リストからターゲット物件を選定し、物件見学の予約を入れます。
メールで予約を承りますので、日本にいながらにして行うことができます。

物件見学

私どもの付き添いの下、実際に物件を見学に参ります。
日本からお申し込みの方へは、見学を代行して、撮影した画像をメールでお送りすることもできます※。

見学をしながら、物件に関するご質問や不動産取引に関する疑問にもお答えします。
※見学の代行は、事前に不動産代理契約を交わさせていただいた方に限らせていただいております。

交渉開始

ターゲット物件を絞り込み、賃貸希望価格をオファーします。
この賃貸希望価格は、家主の購入価格、類似物件の市場価格、内装状況を見てこちらからご提案させていただきます。
家具付き物件がご希望の場合や、光熱費込みなどの交渉も致します。

仮契約

家主がオファーを受け入れると、すぐに仮契約に入ります。
香港ではオファー受け入れから仮契約に入るのが非常に速く、物件見学の当日に仮契約まで進むということがしばしば起こります。
そのため、仮契約時に支払うデポジット金の金額は明確に定められておらず、家主と相談で決定することができます。
仮契約前、ほとんどの大家は店子と会って自らの物件を貸すに相応しい人物かどうかを確認してきます。
場合によっては、職業に関する質問や証明書類を求めることもあります。

本契約

双方で都合の良い日を決め、本契約を行います。
店子が支払うのは、家賃2ヶ月分の保証金、1ヶ月分の予納家賃、仲介手数料として家賃の50％とスタンプデューティ費用が必要です。
本契約が終わると、大家から鍵が渡されます。

Be4 Solution

香港の現地法人設立、就労ビザ申請に関する有料ご相談は、日本語でこちらまでどうぞ。 なお、無料相談はメールでのみ受付中です。info@be4s.comまでお気軽にお尋ねください。

有料相談料金　USD2.5/分